FAQ

• Comfortabel en modern; alles is nieuw. Bijvoorbeeld de keuken en badkamer.
• Energiezuinige installaties; Dat betekent lage(re) maandlasten.
• Veilig en toekomstbestendig; de appartementen voldoen aan de nieuwste bouw- en veiligheidseisen

Het is helaas niet toegestaan om de woningen te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.

Je huurt voor minimaal 24 maanden vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand. Daarbij verzoeken wij je vriendelijk om een opzegtermijn van 2 maanden in acht te nemen.

Ja, het is toegestaan om huisdieren te houden in de huurwoningen.

De getoonde afbeeldingen zijn artist impressions en bedoeld om een indruk te geven van hoe een woning eruit kan zien. Ze vormen geen exacte weergave van de door jou gekozen woning. Alle woningen worden opgeleverd met een moderne badkamer, keuken en wandafwerking.

De indeling van de woning is te zien op de overzichtsplattegrond van de betreffende verdieping. De sfeerplattegronden per type zijn slechts ter indicatie en kunnen bij sommige woningen afwijken, bijvoorbeeld in de situering van balkons. De overzichtsplattegrond per verdieping is hierbij altijd leidend.

Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de woningen eruit komen te zien. Om je alvast een beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, geven wij een impressie. Het gaat hierbij om zogenaamde Artist Impressions, de interpretatie van een digitaal artiest dus. Deze worden gemaakt volgens de richtlijnen van het opleveringsniveau maar zullen ook elementen bevatten zoals meubilair en andere aankleding die je niet in de woning terugvindt bij de oplevering. Het is voorlopig niet mogelijk om de woning te bezichtigen, omdat de woningen op dit moment in aanbouw zijn. Je kunt natuurlijk wel even langs de locatie rijden, de woningen zijn zichtbaar vanaf de openbare weg.

Wij benadrukken dat je de woning accepteert en het huurcontract tekent vanaf de plattegrond. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de foto, plattegrond en website.

De verhuur van de appartementen wordt verzorgd door verhuurmakelaar Lemon Suites. Heb je specifieke vragen over het huren van een van de appartementen? Neem dan gerust contact op met Lemon Suites:
T. 088-022 7111 (bereikbaar tussen 09.00-17.00 uur)
E. nieuwbouw@lemonsuites.nl

De verwachte oplevering verschilt per woongebouw. Woongebouw A. genaamd Aria en woongebouw B, Ballata zijn inmiddels opgeleverd.
Woongebouw C, Concerto, en woongebouw D, Duetto, staan gepland voor oplevering in het tweede kwartaal van 2026.

Dagelijks werken vele professionals op de bouwplaats hard om deze prachtige appartementen op tijd op te leveren. Toch kunnen onvoorziene omstandigheden de bouw vertragen. Denk bijvoorbeeld aan weersinvloeden zoals harde wind of vorst, maar ook aan vertraging in de levering van afbouwmaterialen.

Wil je weten wanneer de verhuur van Concerto en Duetto di Ensemble start? Blijf op de hoogte via deze pagina en schrijf je in voor onze nieuwsbrief. Zo mis je geen enkele update en ben je er direct bij zodra de verhuur van start gaat.

De wanden worden afgewerkt met glasvliesbehang en sauswerk, met uitzondering van de wanden in de badkamer en het toilet, die worden voorzien van tegelwerk.

De keuken is volledig uitgerust en beschikt over:

• Koelkast
• Vaatwasser
• Inductie kookplaat
• Recirculatie afzuigkap
• Combimagnetron
• Composiet werkblad
   

Voor de bereiding van warmtapwater en verwarming/koeling wordt gebruik gemaakt van een koude/warmte systeem. In de woon- en slaapkamer(s) bevinden zich thermostaten waarmee de temperatuur in deze ruimte afzonderlijk kan worden bepaald.

Onder de woongebouwen bevinden zich parkeergarages. Het is mogelijk om tegen betaling een parkeerplaats afzonderlijk bij te huren.

Voor woongebouw Concerto geldt dat bij 15 appartementen parkeerplaatsen zijn toegewezen in de parkeergarage onder de woongebouwen Aria en Ballata di Ensemble. Dit betreft 15 appartementen die vallen in de huurcategorie onder de € 1.000,-.

Ja, in de woongebouwen zijn afzonderlijke bergingen aanwezig.
Een uitzondering vormen drie appartementen in woongebouw Duetto: nummers 298, 302 en 312. Deze woningen beschikken over een berging die zich direct in de woning bevindt.

Ja, alle woningen zijn voorzien van een glasvezelaansluiting in de meterkast.

Leverancier Vaanster zorgt ervoor dat jouw woning wordt verwarmd en wordt voorzien van comfortkoeling en warm tapwater. In de keuze voor de leverancier van elektra ben je vrij.

Ja, alle woningen hebben minimaal een energielabel A++. De woningen zijn gebouwd volgens de allerlaatste bouweisen.

We willen dat je zorgeloos kunt wonen. Daarom hanteren we een inkomensnorm van drie tot vier keer je bruto maandinkomen, afhankelijk van de hoogte van de huur. Zo weet je zeker dat je de huur elke maand comfortabel kunt betalen én dat er genoeg ruimte overblijft voor andere belangrijke zaken: je dagelijkse uitgaven, vaste lasten en onverwachte kosten. Op deze manier kun je niet alleen wonen, maar ook goed leven.

Let op: Huur je samen, dan mag het tweede inkomen voor 100% worden meegeteld.

Wegens de extra risico’s die een garantstelling met zich meebrengt is dit helaas niet mogelijk. Het is van belang dat de huurder(s) zelf voldoen aan de inkomensrichtlijnen. Het inkomen van de eventuele partner telt hierbij voor 100% mee.

Omdat een huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 24 maanden, is het belangrijk dat  je ook op langere termijn de huur kunt betalen. Daarom kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband (minimaal 12 maanden). Indien je beschikt over een tijdelijk dienstverband is een intentieverklaring van de werkgever benodigd.  Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een woning te huren.

Nee, voor deze woningen is het niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen.

Ja, In de huurovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 2 maanden kale huur.

De huurprijs van de woning is exclusief parkeren, water, elektra en servicekosten.

De huurprijzen variëren en zijn ingedeeld in verschillende categorieën per type appartement. De maandhuur start vanaf €933,-, exclusief bijkomende kosten.

Conform afspraak met de gemeente Veldhoven worden in Concerto en Duetto 47 woningen aangeboden in de gereguleerde huurprijscategorie. Deze woningen worden thans onder de markthuurprijs verhuurd.  

De toegepaste gereguleerde huurprijscategorieen in Concerto en Duetto zijn;

• 16x sociale huur (huurprijs: € 933,-)
• 14x lage middenhuur (huurprijs €1.114)
• 17x hoge middenhuur (huurprijs € 1.311)

Vanwege het vooraf vastgestelde aantal gereguleerde woningen kan het voorkomen dat een appartementtype aanbod heeft in meerdere prijscategorieen.  

Zodra de verhuur is gestart kun je online inschrijven voor de woning van jouw voorkeur. Je kunt dan het aanbod bekijken via het menu bovenaan de pagina. Kies voor de woningzoeker of voor het totaaloverzicht om de details van de woningen te bekijken.

Stap 1: Controleer allereerst of je voldoet aan de gestelde huurvoorwaarden en inkomenseisen.

Stap 2: Kies jouw 10 voorkeurswoningen uit.

Stap 3: Start jouw digitale inschrijving door te klikken op de button ‘Inschrijven’, vul de gevraagde gegevens in en klik op verstuur. Je ontvangt vervolgens een e-mail waarmee je een wachtwoord kunt aanmaken. Na het inloggen heb jij jouw eigen account en kun je verder gaan met de inschrijving. 

Stap 4: In jouw account kun je jouw registratie compleet maken. De stappen die je moet volgen wijzen zich vanzelf. Vul jouw persoonlijke gegevens in, geef antwoord op de gestelde vragen en upload alle benodigde documenten. Klik vervolgens op ‘verstuur’. Je ontvangt van ons een bevestiging dat jouw inschrijving is gelukt.

Let op: Zonder de documenten is jouw inschrijving niet compleet!

Stap 5: Jouw inschrijving zal beoordeeld worden en bij beschikbaarheid van een woning zal er contact met je worden opnemen. Vervolgens kun jij de woning accepteren of afwijzen.

Er zijn twee verschillende momenten om documenten aan te leveren, namelijk tijdens de inschrijving (bij start verhuur) en na de toewijzing (als je bent geselecteerd voor een woning). De documenten die je moet aanleveren zijn afhankelijk per arbeidssituatie en woonsituatie. De aanlevering van documentatie gaat via Datakeeper. 
 

Tijdens de eerste inschrijving:

Na de toewijzing van een woning:

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn/is geen bemiddelingskosten/courtage.

Aan de hand van de inkomenseis, woningvoorkeuren, beschikbaarheid, volledigheid van je dossier en finale credit check worden de woningen toegewezen aan de best passende kandidaat. Bij gelijkwaardige kandidaten op een woning, gaan wij een lotingsysteem toepassen.
 

Bekijk hier de Datakeeper brochure

Bekijk hier de FAQ over Datakeeper